1972〜1982年築, 専有面積44.00㎡〜64.00㎡の平均販売価格
東京都
82.7万円/㎡
前年比+18.4%
新宿区
105.8万円/㎡
前年比+20.4%
ニューハウス西落合
東京都新宿区西落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩3分
1977年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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1階 / 54㎡の場合
相場
4,223万円
78.2万円/㎡
2,517
3,655
4,792
5,929
AI査定結果
推定相場価格
4,223万円
78.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,655万円〜4,792万円
67.7万円/㎡〜88.7万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月1日
ニューハウス西落合
3,480万円（64.4万円/㎡）/ 1階 / 54㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は75.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/26 | 3,480万円 | 64.4万円 | 1階 | 54㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/28 | 4,380万円 | 81.1万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 4,480万円 | 83.0万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/23 | 4,380万円 | 85.5万円 | 3階 | 51.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 4,480万円 | 87.5万円 | 3階 | 51.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/19 | 3,200万円 | 59.3万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/30 | 3,590万円 | 66.5万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は68.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/26 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,480万円 | 64.4万円 | 54㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/26 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,190万円 | 63.8万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/14 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,490万円 | 68.3万円 | 65.7㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/20 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,100万円 | 65.6万円 | 47.25㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/01 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,300万円 | 74.5万円 | 44.29㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.4%上昇、新宿区では20.4%上昇しています。